Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenderveld 31

5431HA Cuijk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.762
+3,8%
[ € 333.311 – € 424.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.329[ € 372.635 – € 411.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenderveld 31 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.762 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.94012 maanden +3,8%
€ -19412 mnd vs. NL -0,1%
Korhoenderveld 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.762 voor Korhoenderveld 31 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenderveld 31 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.762.

Verwachte verkoopprijs Korhoenderveld 31
€ 390.329[ € 372.635 – € 411.859 ]
Verkoper houdt over€ 384.785−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.286+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.785

Wat is de vraagprijs?

Korhoenderveld 31 in Cuijk staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Vraagprijs Korhoenderveld 31
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenderveld 31 adviseren wij in een bod van € 390.329, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.762+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.329+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.845+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenderveld 31 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenderveld 31 in Cuijk bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenderveld 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.762
Verwachte verkoopprijs€ 390.329
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenveld 5, 5431JA Cuijk
Fazantenveld 5
1971 · 125 m²
€ 357.931
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk
Korhoenderveld 49
1971 · 127 m²
€ 390.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenderveld 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoenderveld 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenderveld 31 in Cuijk.

Wat is Korhoenderveld 31 in Cuijk waard?
Korhoenderveld 31 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.762 (bandbreedte € 333.311 – € 424.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de vraagprijs van Korhoenderveld 31 in Cuijk?
Korhoenderveld 31 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenderveld 31 in Cuijk?
Voor Korhoenderveld 31 adviseren wij een bod van € 390.329 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenderveld 31 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenderveld 31 in Cuijk bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenderveld 31 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenderveld 31 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenderveld 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenderveld 31 ligt rond € 378.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenderveld 31?
Huishoudens in de buurt van Korhoenderveld 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).