Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenderveld 33

5431HA Cuijk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.606
+3,8%
[ € 310.293 – € 394.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.759[ € 324.671 – € 358.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.797[ € 345.125 – € 381.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenderveld 33 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.606 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 12.97812 maanden +3,8%
€ -18012 mnd vs. NL -0,1%
Korhoenderveld 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.606 voor Korhoenderveld 33 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenderveld 33 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.797. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.606.

Verwachte verkoopprijs Korhoenderveld 33
€ 363.797[ € 345.125 – € 381.454 ]
Verkoper houdt over€ 358.545−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.223+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenderveld 33 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenderveld 33
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 341.759[ € 324.671 – € 358.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenderveld 33 adviseren wij in een bod van € 363.797, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.759 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.606+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.797+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.987+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenderveld 33 zal in bij een vraagprijs van € 341.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenderveld 33 in Cuijk bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 352.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenderveld 33

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.606
Verwachte verkoopprijs€ 363.797
Verwachte vraagprijs€ 341.759
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenveld 5, 5431JA Cuijk
Fazantenveld 5
1971 · 125 m²
€ 357.931
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk
Korhoenderveld 49
1971 · 127 m²
€ 390.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenderveld 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoenderveld 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenderveld 33 in Cuijk.

Wat is Korhoenderveld 33 in Cuijk waard?
Korhoenderveld 33 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.606 (bandbreedte € 310.293 – € 394.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenderveld 33 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Korhoenderveld 33 in Cuijk is in oktober 2026 € 341.759 (bandbreedte € 324.671 – € 358.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenderveld 33 in Cuijk?
Voor Korhoenderveld 33 adviseren wij een bod van € 363.797 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenderveld 33 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenderveld 33 in Cuijk bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenderveld 33 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenderveld 33 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenderveld 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenderveld 33 ligt rond € 352.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenderveld 33?
Huishoudens in de buurt van Korhoenderveld 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).