Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenderveld 239

5431HG Cuijk

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.806
+3,1%
[ € 357.109 – € 454.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.389[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenderveld 239 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.806 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds juli +0,3%
+€ 12.37512 maanden +3,1%
€ -1.52112 mnd vs. NL -0,4%
Korhoenderveld 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.806 voor Korhoenderveld 239 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenderveld 239 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.806.

Verwachte verkoopprijs Korhoenderveld 239
€ 418.389[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.537−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.907+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.537

Wat is de vraagprijs?

Korhoenderveld 239 in Cuijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Vraagprijs Korhoenderveld 239
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 600.417[ € 269.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenderveld 239 adviseren wij in een bod van € 418.389, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.806+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.389+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.308+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenderveld 239 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenderveld 239 in Cuijk bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 405.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenderveld 239

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.806
Verwachte verkoopprijs€ 418.389
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezelhof 10, 5431LP Cuijk
Wezelhof 10
1976 · 98 m²
€ 278.491
Straatbeeld van Valkenhorst 35, 5431KM Cuijk
Valkenhorst 35
1976 · 101 m²
€ 348.986
Straatbeeld van Fazantenveld 89, 5431JD Cuijk
Fazantenveld 89
1971 · 110 m²
€ 360.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.806 zit Korhoenderveld 239 in het middensegment van Cuijk Padbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korhoenderveld 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenderveld 239 in Cuijk.

Wat is Korhoenderveld 239 in Cuijk waard?
Korhoenderveld 239 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.806 (bandbreedte € 357.109 – € 454.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de vraagprijs van Korhoenderveld 239 in Cuijk?
Korhoenderveld 239 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenderveld 239 in Cuijk?
Voor Korhoenderveld 239 adviseren wij een bod van € 418.389 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenderveld 239 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenderveld 239 in Cuijk bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenderveld 239 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenderveld 239 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenderveld 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenderveld 239 ligt rond € 405.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenderveld 239?
Huishoudens in de buurt van Korhoenderveld 239 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).