Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeleger 64

5431HL Cuijk

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.517
+3,8%
[ € 237.175 – € 301.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.154[ € 248.096 – € 274.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.148[ € 263.974 – € 291.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeleger 64 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.517 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,3%
+€ 9.92012 maanden +3,8%
€ -13712 mnd vs. NL -0,1%
Hazeleger 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.517 voor Hazeleger 64 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeleger 64 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.148. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.517.

Verwachte verkoopprijs Hazeleger 64
€ 278.148[ € 263.974 – € 291.762 ]
Verkoper houdt over€ 273.838−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.861+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeleger 64 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeleger 64
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 261.154[ € 248.096 – € 274.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeleger 64 adviseren wij in een bod van € 278.148, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.154 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.517+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.148+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.055+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeleger 64 zal in bij een vraagprijs van € 261.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeleger 64 in Cuijk bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 269.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeleger 64

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.517
Verwachte verkoopprijs€ 278.148
Verwachte vraagprijs€ 261.154
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 62, 5431HL Cuijk
Hazeleger 62
1974 · 134 m²
€ 358.255
Straatbeeld van Fazantenveld 110, 5431JE Cuijk
Fazantenveld 110
1971 · 132 m²
€ 407.776
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.517 is Hazeleger 64 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazeleger 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeleger 64 in Cuijk.

Wat is Hazeleger 64 in Cuijk waard?
Hazeleger 64 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.517 (bandbreedte € 237.175 – € 301.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeleger 64 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Hazeleger 64 in Cuijk is in oktober 2026 € 261.154 (bandbreedte € 248.096 – € 274.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeleger 64 in Cuijk?
Voor Hazeleger 64 adviseren wij een bod van € 278.148 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeleger 64 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeleger 64 in Cuijk bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeleger 64 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeleger 64 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeleger 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hazeleger 64 ligt rond € 269.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeleger 64?
Huishoudens in de buurt van Hazeleger 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).