Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeleger 180

5431HS Cuijk

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.394
+3,8%
[ € 356.747 – € 454.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.859[ € 374.166 – € 413.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.267[ € 396.242 – € 437.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeleger 180 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.394 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,3%
+€ 14.92012 maanden +3,8%
€ -20712 mnd vs. NL -0,1%
Hazeleger 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.394 voor Hazeleger 180 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeleger 180 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.394.

Verwachte verkoopprijs Hazeleger 180
€ 417.267[ € 396.242 – € 437.952 ]
Verkoper houdt over€ 411.427−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.762+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeleger 180 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeleger 180
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 393.859[ € 374.166 – € 413.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeleger 180 adviseren wij in een bod van € 417.267, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.859 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.267+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.130+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeleger 180 zal in bij een vraagprijs van € 393.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeleger 180 in Cuijk bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeleger 180

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.394
Verwachte verkoopprijs€ 417.267
Verwachte vraagprijs€ 393.859
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 62, 5431HL Cuijk
Hazeleger 62
1974 · 134 m²
€ 358.255
Straatbeeld van Fazantenveld 110, 5431JE Cuijk
Fazantenveld 110
1971 · 132 m²
€ 407.776
Straatbeeld van Reeveld 2, 5431LJ Cuijk
Reeveld 2
1978 · 132 m²
€ 435.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.394 zit Hazeleger 180 in het middensegment van Cuijk Padbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hazeleger 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeleger 180 in Cuijk.

Wat is Hazeleger 180 in Cuijk waard?
Hazeleger 180 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.394 (bandbreedte € 356.747 – € 454.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeleger 180 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Hazeleger 180 in Cuijk is in oktober 2026 € 393.859 (bandbreedte € 374.166 – € 413.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeleger 180 in Cuijk?
Voor Hazeleger 180 adviseren wij een bod van € 417.267 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeleger 180 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeleger 180 in Cuijk bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeleger 180 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeleger 180 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeleger 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hazeleger 180 ligt rond € 405.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeleger 180?
Huishoudens in de buurt van Hazeleger 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).