Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenveld 18

5431JL Cuijk

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.984
+3,8%
[ € 328.226 – € 417.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.538[ € 344.411 – € 380.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.725[ € 366.798 – € 405.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenveld 18 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.984 (€ 1.658 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.72812 maanden +3,8%
€ -19012 mnd vs. NL -0,1%
Patrijzenveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.984 voor Patrijzenveld 18 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenveld 18 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.725. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.984.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenveld 18
€ 384.725[ € 366.798 – € 405.408 ]
Verkoper houdt over€ 379.243−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.570+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenveld 18 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenveld 18
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 362.538[ € 344.411 – € 380.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.611[ € 1.531 – € 1.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenveld 18 adviseren wij in een bod van € 384.725, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 362.538 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.725+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.961+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 362.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenveld 18 in Cuijk bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 372.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.984
Verwachte verkoopprijs€ 384.725
Verwachte vraagprijs€ 362.538
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everdrift 17, 5431LT Cuijk
Everdrift 17
1980 · 185 m²
€ 606.834
Straatbeeld van Buizerdhorst 52, 5431LX Cuijk
Buizerdhorst 52
1977 · 171 m²
€ 512.663
Straatbeeld van Fazantenveld 144, 5431JG Cuijk
Fazantenveld 144
1972 · 165 m²
€ 615.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenveld 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenveld 18 in Cuijk.

Wat is Patrijzenveld 18 in Cuijk waard?
Patrijzenveld 18 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.984 (bandbreedte € 328.226 – € 417.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenveld 18 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenveld 18 in Cuijk is in oktober 2026 € 362.538 (bandbreedte € 344.411 – € 380.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenveld 18 in Cuijk?
Voor Patrijzenveld 18 adviseren wij een bod van € 384.725 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenveld 18 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenveld 18 in Cuijk bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenveld 18 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenveld 18 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenveld 18 ligt rond € 372.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenveld 18?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).