Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsnipwal 98

5431JT Cuijk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.038
+3,8%
[ € 279.873 – € 356.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.318[ € 292.902 – € 323.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.064[ € 311.355 – € 344.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsnipwal 98 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.038 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,3%
+€ 11.70512 maanden +3,8%
€ -16312 mnd vs. NL -0,1%
Houtsnipwal 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.038 voor Houtsnipwal 98 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsnipwal 98 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.064. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.038.

Verwachte verkoopprijs Houtsnipwal 98
€ 328.064[ € 311.355 – € 344.129 ]
Verkoper houdt over€ 323.205−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.775+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsnipwal 98 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsnipwal 98
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 308.318[ € 292.902 – € 323.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsnipwal 98 adviseren wij in een bod van € 328.064, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.318 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.064+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.467+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsnipwal 98 zal in bij een vraagprijs van € 308.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsnipwal 98 in Cuijk bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 318.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsnipwal 98

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.038
Verwachte verkoopprijs€ 328.064
Verwachte vraagprijs€ 308.318
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Straatbeeld van Fazantenveld 5, 5431JA Cuijk
Fazantenveld 5
1971 · 125 m²
€ 357.931
Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.038 is Houtsnipwal 98 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtsnipwal 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsnipwal 98 in Cuijk.

Wat is Houtsnipwal 98 in Cuijk waard?
Houtsnipwal 98 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.038 (bandbreedte € 279.873 – € 356.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsnipwal 98 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Houtsnipwal 98 in Cuijk is in oktober 2026 € 308.318 (bandbreedte € 292.902 – € 323.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsnipwal 98 in Cuijk?
Voor Houtsnipwal 98 adviseren wij een bod van € 328.064 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsnipwal 98 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsnipwal 98 in Cuijk bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsnipwal 98 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsnipwal 98 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsnipwal 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Houtsnipwal 98 ligt rond € 318.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsnipwal 98?
Huishoudens in de buurt van Houtsnipwal 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).