Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenburcht 35

5431JX Cuijk

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.198
+3,8%
[ € 298.494 – € 379.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.593[ € 312.163 – € 345.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.146[ € 332.454 – € 367.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenburcht 35 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.198 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.48412 maanden +3,8%
€ -17312 mnd vs. NL -0,1%
Dassenburcht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.198 voor Dassenburcht 35 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenburcht 35 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.146. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.198.

Verwachte verkoopprijs Dassenburcht 35
€ 350.146[ € 332.454 – € 367.449 ]
Verkoper houdt over€ 345.044−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.299+€ 9.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenburcht 35 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenburcht 35
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 328.593[ € 312.163 – € 345.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenburcht 35 adviseren wij in een bod van € 350.146, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.593 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.198+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.146+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.653+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenburcht 35 zal in bij een vraagprijs van € 328.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenburcht 35 in Cuijk bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenburcht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.198
Verwachte verkoopprijs€ 350.146
Verwachte vraagprijs€ 328.593
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Straatbeeld van Fazantenveld 5, 5431JA Cuijk
Fazantenveld 5
1971 · 125 m²
€ 357.931
Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenburcht 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dassenburcht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenburcht 35 in Cuijk.

Wat is Dassenburcht 35 in Cuijk waard?
Dassenburcht 35 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.198 (bandbreedte € 298.494 – € 379.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenburcht 35 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Dassenburcht 35 in Cuijk is in oktober 2026 € 328.593 (bandbreedte € 312.163 – € 345.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenburcht 35 in Cuijk?
Voor Dassenburcht 35 adviseren wij een bod van € 350.146 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenburcht 35 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenburcht 35 in Cuijk bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenburcht 35 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenburcht 35 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenburcht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dassenburcht 35 ligt rond € 339.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenburcht 35?
Huishoudens in de buurt van Dassenburcht 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).