Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenburcht 37

5431JX Cuijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.423
+3,8%
[ € 301.332 – € 383.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.709[ € 315.124 – € 348.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.483[ € 335.607 – € 370.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenburcht 37 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.423 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.60312 maanden +3,8%
€ -17512 mnd vs. NL -0,1%
Dassenburcht 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.423 voor Dassenburcht 37 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenburcht 37 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.483. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.423.

Verwachte verkoopprijs Dassenburcht 37
€ 353.483[ € 335.607 – € 370.933 ]
Verkoper houdt over€ 348.345−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.703+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenburcht 37 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenburcht 37
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 331.709[ € 315.124 – € 348.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenburcht 37 adviseren wij in een bod van € 353.483, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.709 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.423+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.483+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.157+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenburcht 37 zal in bij een vraagprijs van € 331.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenburcht 37 in Cuijk bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 342.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenburcht 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.423
Verwachte verkoopprijs€ 353.483
Verwachte vraagprijs€ 331.709
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Straatbeeld van Fazantenveld 5, 5431JA Cuijk
Fazantenveld 5
1971 · 125 m²
€ 357.931
Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenburcht 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dassenburcht 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenburcht 37 in Cuijk.

Wat is Dassenburcht 37 in Cuijk waard?
Dassenburcht 37 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.423 (bandbreedte € 301.332 – € 383.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenburcht 37 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Dassenburcht 37 in Cuijk is in oktober 2026 € 331.709 (bandbreedte € 315.124 – € 348.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenburcht 37 in Cuijk?
Voor Dassenburcht 37 adviseren wij een bod van € 353.483 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenburcht 37 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenburcht 37 in Cuijk bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenburcht 37 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenburcht 37 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenburcht 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dassenburcht 37 ligt rond € 342.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenburcht 37?
Huishoudens in de buurt van Dassenburcht 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).