Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfskuil 15

5431KA Cuijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.552
+3,8%
[ € 270.646 – € 344.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.012[ € 283.111 – € 312.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.398[ € 301.230 – € 332.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfskuil 15 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.552 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,3%
+€ 11.31912 maanden +3,8%
€ -15712 mnd vs. NL -0,1%
Wolfskuil 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.552 voor Wolfskuil 15 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskuil 15 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.398. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.552.

Verwachte verkoopprijs Wolfskuil 15
€ 317.398[ € 301.230 – € 332.939 ]
Verkoper houdt over€ 312.657−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.896+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfskuil 15 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfskuil 15
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 298.012[ € 283.111 – € 312.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskuil 15 adviseren wij in een bod van € 317.398, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.012 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.552+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.398+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.268+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskuil 15 zal in bij een vraagprijs van € 298.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskuil 15 in Cuijk bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskuil 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.552
Verwachte verkoopprijs€ 317.398
Verwachte vraagprijs€ 298.012
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Straatbeeld van Fazantenveld 89, 5431JD Cuijk
Fazantenveld 89
1971 · 110 m²
€ 360.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.552 is Wolfskuil 15 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolfskuil 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskuil 15 in Cuijk.

Wat is Wolfskuil 15 in Cuijk waard?
Wolfskuil 15 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.552 (bandbreedte € 270.646 – € 344.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfskuil 15 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Wolfskuil 15 in Cuijk is in oktober 2026 € 298.012 (bandbreedte € 283.111 – € 312.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskuil 15 in Cuijk?
Voor Wolfskuil 15 adviseren wij een bod van € 317.398 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfskuil 15 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfskuil 15 in Cuijk bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskuil 15 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfskuil 15 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskuil 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskuil 15 ligt rond € 307.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfskuil 15?
Huishoudens in de buurt van Wolfskuil 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).