Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfskuil 37

5431KA Cuijk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.989
+3,8%
[ € 270.150 – € 343.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.351[ € 282.483 – € 312.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.939[ € 300.844 – € 332.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfskuil 37 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.989 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,3%
+€ 11.29912 maanden +3,8%
€ -15612 mnd vs. NL -0,1%
Wolfskuil 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.989 voor Wolfskuil 37 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskuil 37 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.939. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.989.

Verwachte verkoopprijs Wolfskuil 37
€ 316.939[ € 300.844 – € 332.513 ]
Verkoper houdt over€ 312.203−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.428+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfskuil 37 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfskuil 37
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 297.351[ € 282.483 – € 312.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskuil 37 adviseren wij in een bod van € 316.939, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.351 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.989+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.939+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.786+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskuil 37 zal in bij een vraagprijs van € 297.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskuil 37 in Cuijk bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 306.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskuil 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.989
Verwachte verkoopprijs€ 316.939
Verwachte vraagprijs€ 297.351
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenveld 89, 5431JD Cuijk
Fazantenveld 89
1971 · 110 m²
€ 360.289
Straatbeeld van Valkenhorst 35, 5431KM Cuijk
Valkenhorst 35
1976 · 101 m²
€ 348.986
Straatbeeld van Valkenhorst 38, 5431KN Cuijk
Valkenhorst 38
1976 · 100 m²
€ 358.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.989 is Wolfskuil 37 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolfskuil 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskuil 37 in Cuijk.

Wat is Wolfskuil 37 in Cuijk waard?
Wolfskuil 37 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.989 (bandbreedte € 270.150 – € 343.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfskuil 37 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Wolfskuil 37 in Cuijk is in oktober 2026 € 297.351 (bandbreedte € 282.483 – € 312.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskuil 37 in Cuijk?
Voor Wolfskuil 37 adviseren wij een bod van € 316.939 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfskuil 37 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfskuil 37 in Cuijk bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskuil 37 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfskuil 37 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskuil 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskuil 37 ligt rond € 306.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfskuil 37?
Huishoudens in de buurt van Wolfskuil 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).