Huiswaardemeter

Woningwaarde Marter-revier 15

5431KD Cuijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.292
+3,8%
[ € 428.817 – € 545.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.133[ € 449.476 – € 496.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.874[ € 476.445 – € 526.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Marter-revier 15 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.292 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,3%
+€ 17.93512 maanden +3,8%
€ -24812 mnd vs. NL -0,1%
Marter-revier 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.292 voor Marter-revier 15 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marter-revier 15 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.874. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.292.

Verwachte verkoopprijs Marter-revier 15
€ 501.874[ € 476.445 – € 526.597 ]
Verkoper houdt over€ 495.103−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.061+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marter-revier 15 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Marter-revier 15
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 473.133[ € 449.476 – € 496.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.458 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marter-revier 15 adviseren wij in een bod van € 501.874, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.133 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.292+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.874+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.968+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marter-revier 15 zal in bij een vraagprijs van € 473.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marter-revier 15 in Cuijk bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 487.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marter-revier 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.292
Verwachte verkoopprijs€ 501.874
Verwachte vraagprijs€ 473.133
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 62, 5431HL Cuijk
Hazeleger 62
1974 · 134 m²
€ 358.255
Straatbeeld van Fazantenveld 110, 5431JE Cuijk
Fazantenveld 110
1971 · 132 m²
€ 407.776
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marter-revier 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.292 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marter-revier 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marter-revier 15 in Cuijk.

Wat is Marter-revier 15 in Cuijk waard?
Marter-revier 15 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.292 (bandbreedte € 428.817 – € 545.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marter-revier 15 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Marter-revier 15 in Cuijk is in oktober 2026 € 473.133 (bandbreedte € 449.476 – € 496.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Marter-revier 15 in Cuijk?
Voor Marter-revier 15 adviseren wij een bod van € 501.874 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marter-revier 15 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marter-revier 15 in Cuijk bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marter-revier 15 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marter-revier 15 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marter-revier 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Marter-revier 15 ligt rond € 487.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marter-revier 15?
Huishoudens in de buurt van Marter-revier 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).