Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnkwartier 10

5431KH Cuijk

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.885
+3,8%
[ € 286.779 – € 364.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.937[ € 300.140 – € 331.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.146[ € 319.049 – € 352.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnkwartier 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.885 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,3%
+€ 11.99412 maanden +3,8%
€ -16712 mnd vs. NL -0,1%
Hermelijnkwartier 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.885 voor Hermelijnkwartier 10 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnkwartier 10 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.885.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnkwartier 10
€ 336.146[ € 319.049 – € 352.633 ]
Verkoper houdt over€ 331.198−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.019+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnkwartier 10 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnkwartier 10
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 315.937[ € 300.140 – € 331.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnkwartier 10 adviseren wij in een bod van € 336.146, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.937 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.885+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.146+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.953+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnkwartier 10 zal in bij een vraagprijs van € 315.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnkwartier 10 in Cuijk bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnkwartier 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.885
Verwachte verkoopprijs€ 336.146
Verwachte vraagprijs€ 315.937
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenveld 89, 5431JD Cuijk
Fazantenveld 89
1971 · 110 m²
€ 360.289
Straatbeeld van Valkenhorst 35, 5431KM Cuijk
Valkenhorst 35
1976 · 101 m²
€ 348.986
Straatbeeld van Valkenhorst 38, 5431KN Cuijk
Valkenhorst 38
1976 · 100 m²
€ 358.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnkwartier 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hermelijnkwartier 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnkwartier 10 in Cuijk.

Wat is Hermelijnkwartier 10 in Cuijk waard?
Hermelijnkwartier 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.885 (bandbreedte € 286.779 – € 364.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnkwartier 10 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnkwartier 10 in Cuijk is in oktober 2026 € 315.937 (bandbreedte € 300.140 – € 331.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnkwartier 10 in Cuijk?
Voor Hermelijnkwartier 10 adviseren wij een bod van € 336.146 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnkwartier 10 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnkwartier 10 in Cuijk bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnkwartier 10 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnkwartier 10 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnkwartier 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnkwartier 10 ligt rond € 325.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnkwartier 10?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnkwartier 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).