Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhorst 25

5431KL Cuijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.298
+3,8%
[ € 315.302 – € 401.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.407[ € 330.037 – € 364.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.531[ € 350.829 – € 387.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhorst 25 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.298 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,3%
+€ 13.18712 maanden +3,8%
€ -18312 mnd vs. NL -0,1%
Valkenhorst 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.298 voor Valkenhorst 25 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhorst 25 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.531. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.298.

Verwachte verkoopprijs Valkenhorst 25
€ 369.531[ € 350.829 – € 387.758 ]
Verkoper houdt over€ 364.216−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.072+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhorst 25 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhorst 25
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 347.407[ € 330.037 – € 364.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhorst 25 adviseren wij in een bod van € 369.531, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.407 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.531+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.008+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhorst 25 zal in bij een vraagprijs van € 347.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhorst 25 in Cuijk bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhorst 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.298
Verwachte verkoopprijs€ 369.531
Verwachte vraagprijs€ 347.407
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Straatbeeld van Fazantenveld 89, 5431JD Cuijk
Fazantenveld 89
1971 · 110 m²
€ 360.289
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhorst 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenhorst 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhorst 25 in Cuijk.

Wat is Valkenhorst 25 in Cuijk waard?
Valkenhorst 25 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.298 (bandbreedte € 315.302 – € 401.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhorst 25 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Valkenhorst 25 in Cuijk is in oktober 2026 € 347.407 (bandbreedte € 330.037 – € 364.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhorst 25 in Cuijk?
Voor Valkenhorst 25 adviseren wij een bod van € 369.531 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhorst 25 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhorst 25 in Cuijk bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhorst 25 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhorst 25 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhorst 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhorst 25 ligt rond € 358.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhorst 25?
Huishoudens in de buurt van Valkenhorst 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).