Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhorst 66

5431KP Cuijk

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.724
+3,8%
[ € 281.357 – € 358.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.679[ € 294.195 – € 325.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.095[ € 313.318 – € 346.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhorst 66 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.724 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,3%
+€ 11.76712 maanden +3,8%
€ -16412 mnd vs. NL -0,1%
Valkenhorst 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.724 voor Valkenhorst 66 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhorst 66 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.095. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.724.

Verwachte verkoopprijs Valkenhorst 66
€ 330.095[ € 313.318 – € 346.299 ]
Verkoper houdt over€ 325.214−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.847+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhorst 66 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhorst 66
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 309.679[ € 294.195 – € 325.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhorst 66 adviseren wij in een bod van € 330.095, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.679 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.724+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.095+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.600+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhorst 66 zal in bij een vraagprijs van € 309.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhorst 66 in Cuijk bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 319.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhorst 66

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.724
Verwachte verkoopprijs€ 330.095
Verwachte vraagprijs€ 309.679
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 38, 5431KN Cuijk
Valkenhorst 38
1976 · 100 m²
€ 358.956
Straatbeeld van Valkenhorst 35, 5431KM Cuijk
Valkenhorst 35
1976 · 101 m²
€ 348.986
Straatbeeld van Wezelhof 10, 5431LP Cuijk
Wezelhof 10
1976 · 98 m²
€ 278.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.724 is Valkenhorst 66 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenhorst 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhorst 66 in Cuijk.

Wat is Valkenhorst 66 in Cuijk waard?
Valkenhorst 66 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.724 (bandbreedte € 281.357 – € 358.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhorst 66 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Valkenhorst 66 in Cuijk is in oktober 2026 € 309.679 (bandbreedte € 294.195 – € 325.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhorst 66 in Cuijk?
Voor Valkenhorst 66 adviseren wij een bod van € 330.095 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhorst 66 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhorst 66 in Cuijk bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhorst 66 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhorst 66 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhorst 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhorst 66 ligt rond € 319.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhorst 66?
Huishoudens in de buurt van Valkenhorst 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).