Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitenveld 10

5431KT Cuijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.328
+3,8%
[ € 269.569 – € 343.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.729[ € 281.893 – € 311.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.238[ € 300.216 – € 331.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitenveld 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.328 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,3%
+€ 11.27412 maanden +3,8%
€ -15712 mnd vs. NL -0,1%
Kievitenveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.328 voor Kievitenveld 10 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitenveld 10 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.238. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.328.

Verwachte verkoopprijs Kievitenveld 10
€ 316.238[ € 300.216 – € 331.817 ]
Verkoper houdt over€ 311.509−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.713+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitenveld 10 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitenveld 10
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 296.729[ € 281.893 – € 311.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitenveld 10 adviseren wij in een bod van € 316.238, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.729 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.328+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.238+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.050+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitenveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 296.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitenveld 10 in Cuijk bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 306.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitenveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.328
Verwachte verkoopprijs€ 316.238
Verwachte vraagprijs€ 296.729
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Straatbeeld van Fazantenveld 89, 5431JD Cuijk
Fazantenveld 89
1971 · 110 m²
€ 360.289
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.328 is Kievitenveld 10 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitenveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitenveld 10 in Cuijk.

Wat is Kievitenveld 10 in Cuijk waard?
Kievitenveld 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.328 (bandbreedte € 269.569 – € 343.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitenveld 10 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kievitenveld 10 in Cuijk is in oktober 2026 € 296.729 (bandbreedte € 281.893 – € 311.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitenveld 10 in Cuijk?
Voor Kievitenveld 10 adviseren wij een bod van € 316.238 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitenveld 10 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitenveld 10 in Cuijk bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitenveld 10 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitenveld 10 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitenveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kievitenveld 10 ligt rond € 306.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitenveld 10?
Huishoudens in de buurt van Kievitenveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).