Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhorst 10

5431KW Cuijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.716
+3,8%
[ € 365.830 – € 465.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.706[ € 383.521 – € 423.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.084[ € 406.532 – € 449.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhorst 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.716 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,3%
+€ 15.30012 maanden +3,8%
€ -21312 mnd vs. NL -0,1%
Sperwerhorst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.716 voor Sperwerhorst 10 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhorst 10 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.084. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.716.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhorst 10
€ 428.084[ € 406.532 – € 449.324 ]
Verkoper houdt over€ 422.125−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.796+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerhorst 10 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerhorst 10
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 403.706[ € 383.521 – € 423.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhorst 10 adviseren wij in een bod van € 428.084, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.706 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.716+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.084+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.488+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhorst 10 zal in bij een vraagprijs van € 403.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhorst 10 in Cuijk bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhorst 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.716
Verwachte verkoopprijs€ 428.084
Verwachte vraagprijs€ 403.706
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Straatbeeld van Fazantenveld 5, 5431JA Cuijk
Fazantenveld 5
1971 · 125 m²
€ 357.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.716 zit Sperwerhorst 10 in het middensegment van Cuijk Padbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sperwerhorst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhorst 10 in Cuijk.

Wat is Sperwerhorst 10 in Cuijk waard?
Sperwerhorst 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.716 (bandbreedte € 365.830 – € 465.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerhorst 10 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Sperwerhorst 10 in Cuijk is in oktober 2026 € 403.706 (bandbreedte € 383.521 – € 423.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhorst 10 in Cuijk?
Voor Sperwerhorst 10 adviseren wij een bod van € 428.084 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhorst 10 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhorst 10 in Cuijk bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhorst 10 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhorst 10 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhorst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhorst 10 ligt rond € 415.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhorst 10?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhorst 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).