Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhorst 63

5431KX Cuijk

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.938
+2,9%
[ € 608.905 – € 774.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.155[ € 676.012 – € 747.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhorst 63 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.938 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds mei +0,3%
+€ 19.55312 maanden +2,9%
€ -8.96012 mnd vs. NL -1,3%
Sperwerhorst 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.938 voor Sperwerhorst 63 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhorst 63 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.155. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 691.938.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhorst 63
€ 708.155[ € 676.012 – € 747.172 ]
Verkoper houdt over€ 699.115−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.468+€ 16.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.115

Wat is de vraagprijs?

Sperwerhorst 63 in Cuijk staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Vraagprijs Sperwerhorst 63
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 468.556[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhorst 63 adviseren wij in een bod van € 708.155, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.938+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.155+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.563+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhorst 63 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhorst 63 in Cuijk bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 691.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhorst 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.938
Verwachte verkoopprijs€ 708.155
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (40%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Straatbeeld van Korhoenderveld 49, 5431HB Cuijk
Korhoenderveld 49
1971 · 127 m²
€ 388.215
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 330.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerhorst 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.938 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerhorst 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhorst 63 in Cuijk.

Wat is Sperwerhorst 63 in Cuijk waard?
Sperwerhorst 63 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.938 (bandbreedte € 608.905 – € 774.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de vraagprijs van Sperwerhorst 63 in Cuijk?
Sperwerhorst 63 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhorst 63 in Cuijk?
Voor Sperwerhorst 63 adviseren wij een bod van € 708.155 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhorst 63 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhorst 63 in Cuijk bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhorst 63 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhorst 63 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhorst 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhorst 63 ligt rond € 691.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhorst 63?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhorst 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).