Woningwaarde Beerseweg 40

5431LC Cuijk

348 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1780Bouwjaar

€ 1.783Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.653

+3,8%

[ € 546.175 – € 695.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.240[ € 575.928 – € 636.552 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.409[ € 603.573 – € 667.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerseweg 40 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.653 (€ 1.783 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.84312 maanden +3,8%+3,8%

€ -31712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Beerseweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.653 voor Beerseweg 40 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerseweg 40 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.653.

Verwachte verkoopprijs Beerseweg 40

€ 635.409[ € 603.573 – € 667.106 ]

Verkoper houdt over€ 627.170−€ 8.239 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.267+€ 14.858 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.409

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerseweg 40 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.742 per m².

Verwachte vraagprijs Beerseweg 40

Onder gem. in CuijkBoven gem.

€ 606.240[ € 575.928 – € 636.552 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.742[ € 1.655 – € 1.829 ]

Gem. vraagprijs in Cuijk

€ 578.073[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerseweg 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 635.409, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.240 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.653+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.409+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.179+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerseweg 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerseweg 40 in Cuijk bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 620.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035

OZB€ 49

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1780

Woonoppervlakte348 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.653

Verwachte verkoopprijs€ 635.409

Verwachte vraagprijs€ 606.240

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk buitengebied ten westen

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk buitengebied ten westen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (71%)

D (14%)

G (14%)

Wonen in Cuijk buitengebied ten westen

Cuijk buitengebied ten westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Beerseweg 40 bedraagt € 620.653. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beerseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerseweg 40 in Cuijk.

Wat is Beerseweg 40 in Cuijk waard?

Beerseweg 40 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.653 (bandbreedte € 546.175 – € 695.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk buitengebied ten westen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beerseweg 40 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van Beerseweg 40 in Cuijk is in oktober 2026 € 606.240 (bandbreedte € 575.928 – € 636.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Beerseweg 40 in Cuijk?

Voor Beerseweg 40 adviseren wij een bod van € 635.409 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beerseweg 40 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Beerseweg 40 in Cuijk bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beerseweg 40 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beerseweg 40 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Beerseweg 40?

Huishoudens in de buurt van Beerseweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).