Woningwaarde Overhage 20

5431LD Cuijk

128 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.919Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 629.683

+3,8%

[ € 554.121 – € 705.245 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.917[ € 584.171 – € 645.663 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 644.803[ € 612.211 – € 676.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhage 20 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.683 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.17512 maanden +3,8%+3,8%

€ -32212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Overhage 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.683 voor Overhage 20 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhage 20 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 644.803. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.683.

Verwachte verkoopprijs Overhage 20

€ 644.803[ € 612.211 – € 676.655 ]

Verkoper houdt over€ 636.460−€ 8.343 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 659.849+€ 15.046 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.803

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhage 20 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Overhage 20

Onder gem. in CuijkBoven gem.

€ 614.917[ € 584.171 – € 645.663 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]

Gem. vraagprijs in Cuijk

€ 579.804[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhage 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 644.803, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.917 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.683+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 644.803+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.043+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhage 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 614.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhage 20 in Cuijk bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 629.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 830.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.207/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.207

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhage 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.683

Verwachte verkoopprijs€ 644.803

Verwachte vraagprijs€ 614.917

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk buitengebied ten westen

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk buitengebied ten westen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

D (14%)

G (14%)

Wonen in Cuijk buitengebied ten westen

Cuijk buitengebied ten westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overhage 20 bedraagt € 629.683. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overhage 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhage 20 in Cuijk.

Wat is Overhage 20 in Cuijk waard?

Overhage 20 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.683 (bandbreedte € 554.121 – € 705.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk buitengebied ten westen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overhage 20 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van Overhage 20 in Cuijk is in oktober 2026 € 614.917 (bandbreedte € 584.171 – € 645.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.

Hoeveel moet ik overbieden op Overhage 20 in Cuijk?

Voor Overhage 20 adviseren wij een bod van € 644.803 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overhage 20 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Overhage 20 in Cuijk bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overhage 20 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overhage 20 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Overhage 20?

Huishoudens in de buurt van Overhage 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).