Woningwaarde Berenkuil 13, Cuijk (5431LE)

Wat is mijn huis waard?

Berenkuil 13 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.715 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 10.16512 maanden +2,9%+2,9%

€ -4.65812 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Berenkuil 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.715 voor Berenkuil 13 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenkuil 13 in Cuijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 370.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.715.

Verwachte verkoopprijs Berenkuil 13

€ 370.869[ € 353.780 – € 391.020 ]

Verkoper houdt over€ 365.539−€ 5.330 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 380.436+€ 9.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 370.869

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.539

Wat is de vraagprijs?

Berenkuil 13 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Berenkuil 13

Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek

€ 468.556[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenkuil 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 370.869, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.715+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 370.869+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 389.412+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenkuil 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenkuil 13 in Cuijk bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 359.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 180.000€ 540.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.826/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.826

Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenkuil 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte97 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.715

Verwachte verkoopprijs€ 370.869

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (23%)

B (22%)

C (40%)

D (12%)

E (3%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berenkuil 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berenkuil 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenkuil 13 in Cuijk.

Wat is Berenkuil 13 in Cuijk waard?

Berenkuil 13 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.715 (bandbreedte € 316.549 – € 402.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.

Wat is de vraagprijs van Berenkuil 13 in Cuijk?

Berenkuil 13 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.

Hoeveel moet ik overbieden op Berenkuil 13 in Cuijk?

Voor Berenkuil 13 adviseren wij een bod van € 370.869 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berenkuil 13 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Berenkuil 13 in Cuijk bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berenkuil 13 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berenkuil 13 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenkuil 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Berenkuil 13 ligt rond € 359.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berenkuil 13?

Huishoudens in de buurt van Berenkuil 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Berenkuil 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde