Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenkuil 44

5431LE Cuijk

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.045
+3,8%
[ € 235.000 – € 299.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.909[ € 245.964 – € 271.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.437[ € 261.460 – € 288.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenkuil 44 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.045 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,3%
+€ 9.82912 maanden +3,8%
€ -13612 mnd vs. NL -0,1%
Berenkuil 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.045 voor Berenkuil 44 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenkuil 44 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.437. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.045.

Verwachte verkoopprijs Berenkuil 44
€ 275.437[ € 261.460 – € 288.981 ]
Verkoper houdt over€ 271.157−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.096+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenkuil 44 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Berenkuil 44
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 258.909[ € 245.964 – € 271.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenkuil 44 adviseren wij in een bod van € 275.437, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.909 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.045+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.437+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.209+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenkuil 44 zal in bij een vraagprijs van € 258.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenkuil 44 in Cuijk bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 267.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenkuil 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.045
Verwachte verkoopprijs€ 275.437
Verwachte vraagprijs€ 258.909
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenburcht 18, 5431JZ Cuijk
Dassenburcht 18
1992 · 126 m²
€ 472.129
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.045 is Berenkuil 44 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berenkuil 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenkuil 44 in Cuijk.

Wat is Berenkuil 44 in Cuijk waard?
Berenkuil 44 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.045 (bandbreedte € 235.000 – € 299.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenkuil 44 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Berenkuil 44 in Cuijk is in oktober 2026 € 258.909 (bandbreedte € 245.964 – € 271.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenkuil 44 in Cuijk?
Voor Berenkuil 44 adviseren wij een bod van € 275.437 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenkuil 44 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berenkuil 44 in Cuijk bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenkuil 44 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenkuil 44 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenkuil 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Berenkuil 44 ligt rond € 267.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenkuil 44?
Huishoudens in de buurt van Berenkuil 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).