Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenkuil 47

5431LE Cuijk

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.770
+3,8%
[ € 246.198 – € 313.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.236[ € 257.674 – € 284.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.573[ € 273.907 – € 302.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenkuil 47 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.770 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,3%
+€ 10.29712 maanden +3,8%
€ -14312 mnd vs. NL -0,1%
Berenkuil 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.770 voor Berenkuil 47 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenkuil 47 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.770.

Verwachte verkoopprijs Berenkuil 47
€ 288.573[ € 273.907 – € 302.740 ]
Verkoper houdt over€ 284.149−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.494+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenkuil 47 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Berenkuil 47
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 271.236[ € 257.674 – € 284.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenkuil 47 adviseren wij in een bod van € 288.573, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.236 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.770+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.573+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.002+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenkuil 47 zal in bij een vraagprijs van € 271.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenkuil 47 in Cuijk bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 279.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenkuil 47

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.770
Verwachte verkoopprijs€ 288.573
Verwachte vraagprijs€ 271.236
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenburcht 18, 5431JZ Cuijk
Dassenburcht 18
1992 · 126 m²
€ 472.129
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.770 is Berenkuil 47 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berenkuil 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenkuil 47 in Cuijk.

Wat is Berenkuil 47 in Cuijk waard?
Berenkuil 47 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.770 (bandbreedte € 246.198 – € 313.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenkuil 47 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Berenkuil 47 in Cuijk is in oktober 2026 € 271.236 (bandbreedte € 257.674 – € 284.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenkuil 47 in Cuijk?
Voor Berenkuil 47 adviseren wij een bod van € 288.573 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenkuil 47 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berenkuil 47 in Cuijk bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenkuil 47 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenkuil 47 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenkuil 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Berenkuil 47 ligt rond € 279.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenkuil 47?
Huishoudens in de buurt van Berenkuil 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).