Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelhof 52

5431LN Cuijk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.476
+3,8%
[ € 261.779 – € 333.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.234[ € 273.822 – € 302.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.014[ € 291.347 – € 322.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelhof 52 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.476 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,3%
+€ 10.94912 maanden +3,8%
€ -15112 mnd vs. NL -0,1%
Wezelhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.476 voor Wezelhof 52 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelhof 52 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.014. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.476.

Verwachte verkoopprijs Wezelhof 52
€ 307.014[ € 291.347 – € 322.015 ]
Verkoper houdt over€ 302.387−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.304+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelhof 52 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelhof 52
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 288.234[ € 273.822 – € 302.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelhof 52 adviseren wij in een bod van € 307.014, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.234 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.476+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.014+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.365+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 288.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelhof 52 in Cuijk bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.476
Verwachte verkoopprijs€ 307.014
Verwachte vraagprijs€ 288.234
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 35, 5431KM Cuijk
Valkenhorst 35
1976 · 101 m²
€ 348.986
Straatbeeld van Valkenhorst 38, 5431KN Cuijk
Valkenhorst 38
1976 · 100 m²
€ 358.956
Straatbeeld van Fazantenveld 89, 5431JD Cuijk
Fazantenveld 89
1971 · 110 m²
€ 360.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.476 is Wezelhof 52 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wezelhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelhof 52 in Cuijk.

Wat is Wezelhof 52 in Cuijk waard?
Wezelhof 52 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.476 (bandbreedte € 261.779 – € 333.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelhof 52 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Wezelhof 52 in Cuijk is in oktober 2026 € 288.234 (bandbreedte € 273.822 – € 302.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelhof 52 in Cuijk?
Voor Wezelhof 52 adviseren wij een bod van € 307.014 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelhof 52 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelhof 52 in Cuijk bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelhof 52 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelhof 52 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Wezelhof 52 ligt rond € 297.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelhof 52?
Huishoudens in de buurt van Wezelhof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).