Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdhorst 47

5431LX Cuijk

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.804
+3,8%
[ € 269.988 – € 343.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.215[ € 282.354 – € 312.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.702[ € 300.707 – € 332.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdhorst 47 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.804 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,3%
+€ 11.29212 maanden +3,8%
€ -15612 mnd vs. NL -0,1%
Buizerdhorst 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.804 voor Buizerdhorst 47 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdhorst 47 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.702. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.804.

Verwachte verkoopprijs Buizerdhorst 47
€ 316.702[ € 300.707 – € 332.361 ]
Verkoper houdt over€ 311.968−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.186+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdhorst 47 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdhorst 47
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 297.215[ € 282.354 – € 312.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdhorst 47 adviseren wij in een bod van € 316.702, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.215 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.804+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.702+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.537+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdhorst 47 zal in bij een vraagprijs van € 297.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdhorst 47 in Cuijk bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdhorst 47

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.804
Verwachte verkoopprijs€ 316.702
Verwachte vraagprijs€ 297.215
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 35, 5431KM Cuijk
Valkenhorst 35
1976 · 101 m²
€ 348.986
Straatbeeld van Valkenhorst 38, 5431KN Cuijk
Valkenhorst 38
1976 · 100 m²
€ 358.956
Straatbeeld van Fazantenveld 89, 5431JD Cuijk
Fazantenveld 89
1971 · 110 m²
€ 360.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.804 is Buizerdhorst 47 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdhorst 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdhorst 47 in Cuijk.

Wat is Buizerdhorst 47 in Cuijk waard?
Buizerdhorst 47 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.804 (bandbreedte € 269.988 – € 343.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdhorst 47 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Buizerdhorst 47 in Cuijk is in oktober 2026 € 297.215 (bandbreedte € 282.354 – € 312.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdhorst 47 in Cuijk?
Voor Buizerdhorst 47 adviseren wij een bod van € 316.702 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdhorst 47 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdhorst 47 in Cuijk bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdhorst 47 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdhorst 47 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdhorst 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdhorst 47 ligt rond € 306.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdhorst 47?
Huishoudens in de buurt van Buizerdhorst 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).