Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshorst 4

5431LZ Cuijk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.698
+3,8%
[ € 323.574 – € 411.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.499[ € 338.674 – € 374.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.248[ € 360.010 – € 397.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshorst 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.698 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,3%
+€ 13.53312 maanden +3,8%
€ -18812 mnd vs. NL -0,1%
Havikshorst 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.698 voor Havikshorst 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshorst 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.248. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.698.

Verwachte verkoopprijs Havikshorst 4
€ 379.248[ € 360.010 – € 397.906 ]
Verkoper houdt over€ 373.826−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.983+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikshorst 4 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Havikshorst 4
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 356.499[ € 338.674 – € 374.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshorst 4 adviseren wij in een bod van € 379.248, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.499 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.248+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.210+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshorst 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshorst 4 in Cuijk bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 367.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshorst 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.698
Verwachte verkoopprijs€ 379.248
Verwachte vraagprijs€ 356.499
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Straatbeeld van Hazeleger 117, 5431HN Cuijk
Hazeleger 117
1974 · 124 m²
€ 332.335
Straatbeeld van Fazantenveld 5, 5431JA Cuijk
Fazantenveld 5
1971 · 125 m²
€ 357.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikshorst 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Padbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikshorst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshorst 4 in Cuijk.

Wat is Havikshorst 4 in Cuijk waard?
Havikshorst 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.698 (bandbreedte € 323.574 – € 411.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikshorst 4 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Havikshorst 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 356.499 (bandbreedte € 338.674 – € 374.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshorst 4 in Cuijk?
Voor Havikshorst 4 adviseren wij een bod van € 379.248 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshorst 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshorst 4 in Cuijk bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshorst 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshorst 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshorst 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Havikshorst 4 ligt rond € 367.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshorst 4?
Huishoudens in de buurt van Havikshorst 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).