Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiel 6

5431ME Cuijk

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.574
+3,8%
[ € 167.705 – € 213.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.138[ € 174.931 – € 193.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.235[ € 187.176 – € 206.879 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiel 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.574 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,3%
+€ 7.01412 maanden +3,8%
€ -9712 mnd vs. NL -0,1%
De Wiel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.574 voor De Wiel 6 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiel 6 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.235. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.574.

Verwachte verkoopprijs De Wiel 6
€ 197.235[ € 187.176 – € 206.879 ]
Verkoper houdt over€ 193.815−€ 3.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.330+€ 6.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiel 6 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiel 6
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 184.138[ € 174.931 – € 193.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiel 6 adviseren wij in een bod van € 197.235, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 184.138 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.574+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.235+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.097+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiel 6 zal in bij een vraagprijs van € 184.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiel 6 in Cuijk bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 190.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.574
Verwachte verkoopprijs€ 197.235
Verwachte vraagprijs€ 184.138
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Bereklauw 73, 5432AP Cuijk
Bereklauw 73
1980 · 55 m²
€ 282.774
Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.574 is De Wiel 6 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wiel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiel 6 in Cuijk.

Wat is De Wiel 6 in Cuijk waard?
De Wiel 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.574 (bandbreedte € 167.705 – € 213.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiel 6 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van De Wiel 6 in Cuijk is in oktober 2026 € 184.138 (bandbreedte € 174.931 – € 193.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiel 6 in Cuijk?
Voor De Wiel 6 adviseren wij een bod van € 197.235 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiel 6 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiel 6 in Cuijk bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiel 6 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiel 6 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van De Wiel 6 ligt rond € 190.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiel 6?
Huishoudens in de buurt van De Wiel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).