Woningwaarde Hanshof 12

5431PD Cuijk

106 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.624Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 384.171

+2,9%

[ € 338.070 – € 430.272 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 372.241[ € 353.629 – € 390.853 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 396.484[ € 376.261 – € 415.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanshof 12 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.171 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 10.85612 maanden +2,9%+2,9%

€ -4.97512 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Hanshof 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.171 voor Hanshof 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanshof 12 in Cuijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.484. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.171.

Verwachte verkoopprijs Hanshof 12

€ 396.484[ € 376.261 – € 415.868 ]

Verkoper houdt over€ 390.873−€ 5.611 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 406.564+€ 10.080 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.484

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 390.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanshof 12 in Cuijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 372.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Hanshof 12

Onder gem. in CuijkBoven gem.

€ 372.241[ € 353.629 – € 390.853 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]

Gem. vraagprijs in Cuijk

€ 541.525[ € 298.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanshof 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 396.484, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.241 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.171+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.484+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.308+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanshof 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 372.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanshof 12 in Cuijk bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 384.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 192.000€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.947/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.947

Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.171

Verwachte verkoopprijs€ 396.484

Verwachte vraagprijs€ 372.241

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk buitengebied ten zuid-westen→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk buitengebied ten zuid-westen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

C (25%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Cuijk buitengebied ten zuid-westen

Cuijk buitengebied ten zuid-westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.171 is Hanshof 12 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk buitengebied ten zuid-westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanshof 12 in Cuijk.

Wat is Hanshof 12 in Cuijk waard?

Hanshof 12 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.171 (bandbreedte € 338.070 – € 430.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk buitengebied ten zuid-westen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hanshof 12 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van Hanshof 12 in Cuijk is in juni 2026 € 372.241 (bandbreedte € 353.629 – € 390.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.

Hoeveel moet ik overbieden op Hanshof 12 in Cuijk?

Voor Hanshof 12 adviseren wij een bod van € 396.484 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hanshof 12 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hanshof 12 in Cuijk bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hanshof 12 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hanshof 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanshof 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk buitengebied ten zuid-westen is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hanshof 12 ligt rond € 384.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hanshof 12?

Huishoudens in de buurt van Hanshof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).