Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildendreef 30

5431RG Cuijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.223
+3,8%
[ € 261.556 – € 332.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.947[ € 273.550 – € 302.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.797[ € 291.057 – € 321.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildendreef 30 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.223 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.93912 maanden +3,8%
€ -15212 mnd vs. NL -0,1%
Schildendreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.223 voor Schildendreef 30 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildendreef 30 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.797. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.223.

Verwachte verkoopprijs Schildendreef 30
€ 306.797[ € 291.057 – € 321.694 ]
Verkoper houdt over€ 302.172−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.083+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildendreef 30 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Schildendreef 30
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 287.947[ € 273.550 – € 302.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildendreef 30 adviseren wij in een bod van € 306.797, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.947 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.223+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.797+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.137+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildendreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 287.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildendreef 30 in Cuijk bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 297.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildendreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.223
Verwachte verkoopprijs€ 306.797
Verwachte vraagprijs€ 287.947
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldengaarde 27, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 27
1963 · 106 m²
€ 399.786
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildendreef 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schildendreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildendreef 30 in Cuijk.

Wat is Schildendreef 30 in Cuijk waard?
Schildendreef 30 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.223 (bandbreedte € 261.556 – € 332.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildendreef 30 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Schildendreef 30 in Cuijk is in oktober 2026 € 287.947 (bandbreedte € 273.550 – € 302.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildendreef 30 in Cuijk?
Voor Schildendreef 30 adviseren wij een bod van € 306.797 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildendreef 30 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schildendreef 30 in Cuijk bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildendreef 30 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildendreef 30 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildendreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Schildendreef 30 ligt rond € 297.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildendreef 30?
Huishoudens in de buurt van Schildendreef 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).