Huiswaardemeter

Woningwaarde Botdragerdreef 11

5431RH Cuijk

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.272
+3,8%
[ € 249.279 – € 317.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.478[ € 260.754 – € 288.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.347[ € 277.442 – € 306.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Botdragerdreef 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.272 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,3%
+€ 10.42612 maanden +3,8%
€ -14412 mnd vs. NL -0,1%
Botdragerdreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.272 voor Botdragerdreef 11 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botdragerdreef 11 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.347. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.272.

Verwachte verkoopprijs Botdragerdreef 11
€ 292.347[ € 277.442 – € 306.647 ]
Verkoper houdt over€ 287.881−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.344+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botdragerdreef 11 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Botdragerdreef 11
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 274.478[ € 260.754 – € 288.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botdragerdreef 11 adviseren wij in een bod van € 292.347, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.478 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.272+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.347+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.964+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botdragerdreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 274.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botdragerdreef 11 in Cuijk bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 283.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botdragerdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.272
Verwachte verkoopprijs€ 292.347
Verwachte vraagprijs€ 274.478
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.272 is Botdragerdreef 11 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botdragerdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botdragerdreef 11 in Cuijk.

Wat is Botdragerdreef 11 in Cuijk waard?
Botdragerdreef 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.272 (bandbreedte € 249.279 – € 317.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botdragerdreef 11 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Botdragerdreef 11 in Cuijk is in oktober 2026 € 274.478 (bandbreedte € 260.754 – € 288.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Botdragerdreef 11 in Cuijk?
Voor Botdragerdreef 11 adviseren wij een bod van € 292.347 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botdragerdreef 11 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Botdragerdreef 11 in Cuijk bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botdragerdreef 11 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botdragerdreef 11 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botdragerdreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Botdragerdreef 11 ligt rond € 283.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botdragerdreef 11?
Huishoudens in de buurt van Botdragerdreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).