Huiswaardemeter

Woningwaarde Botdragerdreef 18

5431RH Cuijk

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.234
+3,8%
[ € 251.886 – € 320.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.486[ € 263.612 – € 291.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.258[ € 280.220 – € 309.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Botdragerdreef 18 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.234 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,3%
+€ 10.53512 maanden +3,8%
€ -14612 mnd vs. NL -0,1%
Botdragerdreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.234 voor Botdragerdreef 18 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botdragerdreef 18 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.258. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.234.

Verwachte verkoopprijs Botdragerdreef 18
€ 295.258[ € 280.220 – € 309.716 ]
Verkoper houdt over€ 290.760−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.313+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botdragerdreef 18 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Botdragerdreef 18
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 277.486[ € 263.612 – € 291.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botdragerdreef 18 adviseren wij in een bod van € 295.258, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.486 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.234+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.258+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.021+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botdragerdreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 277.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botdragerdreef 18 in Cuijk bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 286.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botdragerdreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.234
Verwachte verkoopprijs€ 295.258
Verwachte vraagprijs€ 277.486
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.234 is Botdragerdreef 18 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botdragerdreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botdragerdreef 18 in Cuijk.

Wat is Botdragerdreef 18 in Cuijk waard?
Botdragerdreef 18 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.234 (bandbreedte € 251.886 – € 320.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botdragerdreef 18 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Botdragerdreef 18 in Cuijk is in oktober 2026 € 277.486 (bandbreedte € 263.612 – € 291.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Botdragerdreef 18 in Cuijk?
Voor Botdragerdreef 18 adviseren wij een bod van € 295.258 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botdragerdreef 18 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Botdragerdreef 18 in Cuijk bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botdragerdreef 18 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botdragerdreef 18 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botdragerdreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Botdragerdreef 18 ligt rond € 286.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botdragerdreef 18?
Huishoudens in de buurt van Botdragerdreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).