Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukatendreef 6

5431RR Cuijk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.046
+3,8%
[ € 318.600 – € 405.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.807[ € 333.267 – € 368.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.645[ € 354.596 – € 391.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukatendreef 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.046 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.32512 maanden +3,8%
€ -18512 mnd vs. NL -0,1%
Dukatendreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.046 voor Dukatendreef 6 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukatendreef 6 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.645. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.046.

Verwachte verkoopprijs Dukatendreef 6
€ 373.645[ € 354.596 – € 391.921 ]
Verkoper houdt over€ 368.285−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.268+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukatendreef 6 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Dukatendreef 6
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 350.807[ € 333.267 – € 368.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukatendreef 6 adviseren wij in een bod van € 373.645, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.807 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.645+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.327+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukatendreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukatendreef 6 in Cuijk bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukatendreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.046
Verwachte verkoopprijs€ 373.645
Verwachte vraagprijs€ 350.807
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk
Kuipersgaarde 11
1967 · 94 m²
€ 272.274
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.046 zit Dukatendreef 6 in het middensegment van Cuijk De Valuwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dukatendreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukatendreef 6 in Cuijk.

Wat is Dukatendreef 6 in Cuijk waard?
Dukatendreef 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.046 (bandbreedte € 318.600 – € 405.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukatendreef 6 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Dukatendreef 6 in Cuijk is in oktober 2026 € 350.807 (bandbreedte € 333.267 – € 368.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukatendreef 6 in Cuijk?
Voor Dukatendreef 6 adviseren wij een bod van € 373.645 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukatendreef 6 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dukatendreef 6 in Cuijk bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukatendreef 6 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukatendreef 6 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukatendreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Dukatendreef 6 ligt rond € 362.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukatendreef 6?
Huishoudens in de buurt van Dukatendreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).