Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellingstede 10

5431RS Cuijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.209
+3,8%
[ € 357.464 – € 454.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.478[ € 374.754 – € 414.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.289[ € 396.864 – € 438.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellingstede 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.209 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.95012 maanden +3,8%
€ -20812 mnd vs. NL -0,1%
Schellingstede 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.209 voor Schellingstede 10 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellingstede 10 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.289. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.209.

Verwachte verkoopprijs Schellingstede 10
€ 418.289[ € 396.864 – € 438.640 ]
Verkoper houdt over€ 412.438−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.805+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellingstede 10 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Schellingstede 10
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 394.478[ € 374.754 – € 414.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellingstede 10 adviseren wij in een bod van € 418.289, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.478 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.209+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.289+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.203+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellingstede 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellingstede 10 in Cuijk bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 406.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellingstede 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.209
Verwachte verkoopprijs€ 418.289
Verwachte vraagprijs€ 394.478
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.209 ligt Schellingstede 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schellingstede 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellingstede 10 in Cuijk.

Wat is Schellingstede 10 in Cuijk waard?
Schellingstede 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.209 (bandbreedte € 357.464 – € 454.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellingstede 10 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Schellingstede 10 in Cuijk is in oktober 2026 € 394.478 (bandbreedte € 374.754 – € 414.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellingstede 10 in Cuijk?
Voor Schellingstede 10 adviseren wij een bod van € 418.289 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellingstede 10 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schellingstede 10 in Cuijk bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellingstede 10 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellingstede 10 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellingstede 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Schellingstede 10 ligt rond € 406.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellingstede 10?
Huishoudens in de buurt van Schellingstede 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).