Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuiverstede 2

5431RT Cuijk

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.744
+3,8%
[ € 316.575 – € 402.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.665[ € 331.232 – € 366.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.175[ € 352.431 – € 389.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuiverstede 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.744 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,3%
+€ 13.24012 maanden +3,8%
€ -18412 mnd vs. NL -0,1%
Stuiverstede 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.744 voor Stuiverstede 2 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuiverstede 2 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.175. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.744.

Verwachte verkoopprijs Stuiverstede 2
€ 371.175[ € 352.431 – € 389.528 ]
Verkoper houdt over€ 365.842−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.749+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuiverstede 2 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Stuiverstede 2
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 348.665[ € 331.232 – € 366.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuiverstede 2 adviseren wij in een bod van € 371.175, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.665 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.175+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.734+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuiverstede 2 zal in bij een vraagprijs van € 348.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuiverstede 2 in Cuijk bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuiverstede 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.744
Verwachte verkoopprijs€ 371.175
Verwachte vraagprijs€ 348.665
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.744 zit Stuiverstede 2 in het middensegment van Cuijk De Valuwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stuiverstede 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuiverstede 2 in Cuijk.

Wat is Stuiverstede 2 in Cuijk waard?
Stuiverstede 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.744 (bandbreedte € 316.575 – € 402.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuiverstede 2 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Stuiverstede 2 in Cuijk is in oktober 2026 € 348.665 (bandbreedte € 331.232 – € 366.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuiverstede 2 in Cuijk?
Voor Stuiverstede 2 adviseren wij een bod van € 371.175 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuiverstede 2 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stuiverstede 2 in Cuijk bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuiverstede 2 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuiverstede 2 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuiverstede 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Stuiverstede 2 ligt rond € 359.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuiverstede 2?
Huishoudens in de buurt van Stuiverstede 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).