Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuiverstede 4

5431RT Cuijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.786
+3,8%
[ € 286.692 – € 364.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.864[ € 300.071 – € 331.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.020[ € 318.975 – € 352.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuiverstede 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.786 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,3%
+€ 11.99112 maanden +3,8%
€ -16612 mnd vs. NL -0,1%
Stuiverstede 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.786 voor Stuiverstede 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuiverstede 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.020. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.786.

Verwachte verkoopprijs Stuiverstede 4
€ 336.020[ € 318.975 – € 352.551 ]
Verkoper houdt over€ 331.074−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.890+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuiverstede 4 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Stuiverstede 4
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 315.864[ € 300.071 – € 331.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuiverstede 4 adviseren wij in een bod van € 336.020, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.864 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.020+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.821+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuiverstede 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuiverstede 4 in Cuijk bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuiverstede 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.786
Verwachte verkoopprijs€ 336.020
Verwachte vraagprijs€ 315.864
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuiverstede 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stuiverstede 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuiverstede 4 in Cuijk.

Wat is Stuiverstede 4 in Cuijk waard?
Stuiverstede 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.786 (bandbreedte € 286.692 – € 364.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuiverstede 4 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Stuiverstede 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 315.864 (bandbreedte € 300.071 – € 331.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuiverstede 4 in Cuijk?
Voor Stuiverstede 4 adviseren wij een bod van € 336.020 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuiverstede 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stuiverstede 4 in Cuijk bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuiverstede 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuiverstede 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.991) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuiverstede 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Stuiverstede 4 ligt rond € 325.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuiverstede 4?
Huishoudens in de buurt van Stuiverstede 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).