Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkseweg 9

5431RX Cuijk

300 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.554
+3,8%
[ € 828.568 – € 1.054.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.914[ € 874.868 – € 966.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.657[ € 914.237 – € 1.010.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkseweg 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.554 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,3%
+€ 34.65412 maanden +3,8%
€ -48012 mnd vs. NL -0,1%
Katwijkseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.554 voor Katwijkseweg 9 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkseweg 9 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.657. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 941.554.

Verwachte verkoopprijs Katwijkseweg 9
€ 962.657[ € 914.237 – € 1.010.473 ]
Verkoper houdt over€ 950.818−€ 11.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.060+€ 21.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkseweg 9 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkseweg 9
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 920.914[ € 874.868 – € 966.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkseweg 9 adviseren wij in een bod van € 962.657, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 920.914 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.554+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.657+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.790+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 920.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkseweg 9 in Cuijk bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 941.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.604
OZB€ 74
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.554
Verwachte verkoopprijs€ 962.657
Verwachte vraagprijs€ 920.914
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 16, 5432KK Cuijk
Magnolia 16
2016 · 176 m²
€ 963.994
Straatbeeld van Perenboom 1, 5432KN Cuijk
Perenboom 1
2016 · 152 m²
€ 689.583
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.554 duidelijk in het hogere segment van Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katwijkseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkseweg 9 in Cuijk.

Wat is Katwijkseweg 9 in Cuijk waard?
Katwijkseweg 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.554 (bandbreedte € 828.568 – € 1.054.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkseweg 9 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Katwijkseweg 9 in Cuijk is in oktober 2026 € 920.914 (bandbreedte € 874.868 – € 966.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkseweg 9 in Cuijk?
Voor Katwijkseweg 9 adviseren wij een bod van € 962.657 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkseweg 9 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkseweg 9 in Cuijk bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.604 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkseweg 9 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkseweg 9 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 34.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkseweg 9 ligt rond € 941.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Katwijkseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).