Woningwaarde Heeswijksestraat 2

5431SB Cuijk

131 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.249Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 425.644

+3,8%

[ € 374.567 – € 476.721 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 413.513[ € 392.837 – € 434.189 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 438.131[ € 416.014 – € 459.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijksestraat 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.644 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.66612 maanden +3,8%+3,8%

€ -21712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Heeswijksestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.644 voor Heeswijksestraat 2 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijksestraat 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.131. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.644.

Verwachte verkoopprijs Heeswijksestraat 2

€ 438.131[ € 416.014 – € 459.806 ]

Verkoper houdt over€ 432.062−€ 6.069 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.044+€ 10.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.131

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijksestraat 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijksestraat 2

Onder gem. in CuijkBoven gem.

€ 413.513[ € 392.837 – € 434.189 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.157[ € 2.999 – € 3.314 ]

Gem. vraagprijs in Cuijk

€ 578.073[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijksestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 438.131, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.513 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.644+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.131+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.038+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijksestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijksestraat 2 in Cuijk bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081

OZB€ 33

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.192

Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijksestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.644

Verwachte verkoopprijs€ 438.131

Verwachte vraagprijs€ 413.513

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk industriegebied→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk industriegebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (9%)

C (18%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Cuijk industriegebied

Cuijk industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heeswijksestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk industriegebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heeswijksestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijksestraat 2 in Cuijk.

Wat is Heeswijksestraat 2 in Cuijk waard?

Heeswijksestraat 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.644 (bandbreedte € 374.567 – € 476.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk industriegebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijksestraat 2 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van Heeswijksestraat 2 in Cuijk is in oktober 2026 € 413.513 (bandbreedte € 392.837 – € 434.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.

Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijksestraat 2 in Cuijk?

Voor Heeswijksestraat 2 adviseren wij een bod van € 438.131 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heeswijksestraat 2 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Heeswijksestraat 2 in Cuijk bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijksestraat 2 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heeswijksestraat 2 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijksestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk industriegebied is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijksestraat 2 ligt rond € 425.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heeswijksestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Heeswijksestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).