Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontsestraat 2b

5431SG Cuijk

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.387
+3,8%
[ € 508.981 – € 647.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.677[ € 533.593 – € 589.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.594[ € 565.609 – € 625.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontsestraat 2b in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.387 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,3%
+€ 21.28712 maanden +3,8%
€ -29612 mnd vs. NL -0,1%
Bontsestraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.387 voor Bontsestraat 2b in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontsestraat 2b in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.387.

Verwachte verkoopprijs Bontsestraat 2b
€ 595.594[ € 565.609 – € 625.147 ]
Verkoper houdt over€ 587.792−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.656+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontsestraat 2b in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Bontsestraat 2b
Onder gem. in CuijkBoven gem.
€ 561.677[ € 533.593 – € 589.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Cuijk
€ 578.073[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontsestraat 2b adviseren wij in een bod van € 595.594, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.677 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.387+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.594+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.374+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontsestraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 561.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontsestraat 2b in Cuijk bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 578.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontsestraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.387
Verwachte verkoopprijs€ 595.594
Verwachte vraagprijs€ 561.677
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk industriegebied→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk industriegebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cuijk industriegebied

Cuijk industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanshof 12, 5431PD Cuijk
Hanshof 12
1965 · 189 m²
€ 386.876
Straatbeeld van Fazantenveld 144, 5431JG Cuijk
Fazantenveld 144
1972 · 165 m²
€ 615.143
Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.387 ligt Bontsestraat 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk industriegebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bontsestraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontsestraat 2b in Cuijk.

Wat is Bontsestraat 2b in Cuijk waard?
Bontsestraat 2b in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.387 (bandbreedte € 508.981 – € 647.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontsestraat 2b in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Bontsestraat 2b in Cuijk is in oktober 2026 € 561.677 (bandbreedte € 533.593 – € 589.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontsestraat 2b in Cuijk?
Voor Bontsestraat 2b adviseren wij een bod van € 595.594 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontsestraat 2b in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bontsestraat 2b in Cuijk bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontsestraat 2b in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontsestraat 2b in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontsestraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk industriegebied is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bontsestraat 2b ligt rond € 578.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontsestraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Bontsestraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).