Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontsestraat 9

5431SG Cuijk

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.808
+3,8%
[ € 387.911 – € 493.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.042[ € 406.640 – € 449.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.955[ € 431.038 – € 476.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontsestraat 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.808 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,3%
+€ 16.22412 maanden +3,8%
€ -22512 mnd vs. NL -0,1%
Bontsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.808 voor Bontsestraat 9 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontsestraat 9 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.808.

Verwachte verkoopprijs Bontsestraat 9
€ 453.955[ € 431.038 – € 476.411 ]
Verkoper houdt over€ 447.711−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.184+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontsestraat 9 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Bontsestraat 9
Onder gem. in CuijkBoven gem.
€ 428.042[ € 406.640 – € 449.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Cuijk
€ 578.073[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 453.955, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.042 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.808+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.955+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.653+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 428.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontsestraat 9 in Cuijk bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 440.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.808
Verwachte verkoopprijs€ 453.955
Verwachte vraagprijs€ 428.042
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk industriegebied→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk industriegebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cuijk industriegebied

Cuijk industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdhorst 52, 5431LX Cuijk
Buizerdhorst 52
1977 · 171 m²
€ 512.663
Straatbeeld van Reeveld 5, 5431LH Cuijk
Reeveld 5
1978 · 145 m²
€ 368.919
Straatbeeld van Valkenhorst 72, 5431KP Cuijk
Valkenhorst 72
1976 · 124 m²
€ 335.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontsestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk industriegebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontsestraat 9 in Cuijk.

Wat is Bontsestraat 9 in Cuijk waard?
Bontsestraat 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.808 (bandbreedte € 387.911 – € 493.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontsestraat 9 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Bontsestraat 9 in Cuijk is in oktober 2026 € 428.042 (bandbreedte € 406.640 – € 449.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontsestraat 9 in Cuijk?
Voor Bontsestraat 9 adviseren wij een bod van € 453.955 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontsestraat 9 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bontsestraat 9 in Cuijk bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontsestraat 9 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontsestraat 9 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.224) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk industriegebied is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bontsestraat 9 ligt rond € 440.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bontsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).