Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 35

5431TG Cuijk

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.110
+3,8%
[ € 186.657 – € 237.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.111[ € 194.855 – € 215.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.348[ € 208.105 – € 230.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 35 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.110 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,3%
+€ 7.80712 maanden +3,8%
€ -10812 mnd vs. NL -0,1%
Irenestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.110 voor Irenestraat 35 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 35 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.348. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.110.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 35
€ 219.348[ € 208.105 – € 230.012 ]
Verkoper houdt over€ 215.685−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.885+€ 6.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 35 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 35
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 205.111[ € 194.855 – € 215.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 35 adviseren wij in een bod van € 219.348, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.111 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.110+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.348+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.315+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 205.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 35 in Cuijk bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 212.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.110
Verwachte verkoopprijs€ 219.348
Verwachte vraagprijs€ 205.111
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.110 is Irenestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 35 in Cuijk.

Wat is Irenestraat 35 in Cuijk waard?
Irenestraat 35 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.110 (bandbreedte € 186.657 – € 237.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 35 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 35 in Cuijk is in oktober 2026 € 205.111 (bandbreedte € 194.855 – € 215.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 35 in Cuijk?
Voor Irenestraat 35 adviseren wij een bod van € 219.348 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 35 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 35 in Cuijk bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 35 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 35 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 35 ligt rond € 212.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).