Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 26

5431TH Cuijk

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.824
+3,8%
[ € 230.405 – € 293.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.828[ € 241.137 – € 266.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.071[ € 256.329 – € 283.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 26 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.824 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,3%
+€ 9.63612 maanden +3,8%
€ -13412 mnd vs. NL -0,1%
Irenestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.824 voor Irenestraat 26 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 26 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.071. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.824.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 26
€ 270.071[ € 256.329 – € 283.310 ]
Verkoper houdt over€ 265.850−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.622+€ 7.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 26 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 26
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 253.828[ € 241.137 – € 266.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 26 adviseren wij in een bod van € 270.071, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.828 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.824+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.071+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.575+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 253.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 26 in Cuijk bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 261.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.824
Verwachte verkoopprijs€ 270.071
Verwachte vraagprijs€ 253.828
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Straatbeeld van Haagsestraat 27, 5431BL Cuijk
Haagsestraat 27
1961 · 106 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Molenstraat 38a, 5431BX Cuijk
Molenstraat 38a
1952 · 115 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.824 is Irenestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 26 in Cuijk.

Wat is Irenestraat 26 in Cuijk waard?
Irenestraat 26 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.824 (bandbreedte € 230.405 – € 293.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 26 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 26 in Cuijk is in oktober 2026 € 253.828 (bandbreedte € 241.137 – € 266.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 26 in Cuijk?
Voor Irenestraat 26 adviseren wij een bod van € 270.071 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 26 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 26 in Cuijk bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 26 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 26 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 26 ligt rond € 261.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).