Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr vd Broekstraat 16

5431TT Cuijk

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.414
+3,8%
[ € 244.124 – € 310.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.936[ € 255.489 – € 282.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.159[ € 271.585 – € 300.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.414 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,3%
+€ 10.21012 maanden +3,8%
€ -14212 mnd vs. NL -0,1%
Dr vd Broekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.414 voor Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.159. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.414.

Verwachte verkoopprijs Dr vd Broekstraat 16
€ 286.159[ € 271.585 – € 300.173 ]
Verkoper houdt over€ 281.761−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.032+€ 7.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Dr vd Broekstraat 16
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 268.936[ € 255.489 – € 282.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr vd Broekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 286.159, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.936 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.414+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.159+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.467+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr vd Broekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 268.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 277.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr vd Broekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.414
Verwachte verkoopprijs€ 286.159
Verwachte vraagprijs€ 268.936
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zand 18, 5431EE Cuijk
Het Zand 18
1925 · 92 m²
€ 333.578
Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.414 is Dr vd Broekstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr vd Broekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk.

Wat is Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk waard?
Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.414 (bandbreedte € 244.124 – € 310.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk is in oktober 2026 € 268.936 (bandbreedte € 255.489 – € 282.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk?
Voor Dr vd Broekstraat 16 adviseren wij een bod van € 286.159 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr vd Broekstraat 16 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr vd Broekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dr vd Broekstraat 16 ligt rond € 277.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr vd Broekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dr vd Broekstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).