Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr vd Broekstraat 5

5431TT Cuijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.928
+3,8%
[ € 322.017 – € 409.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.453[ € 336.730 – € 372.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.775[ € 358.617 – € 396.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.928 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.46812 maanden +3,8%
€ -18712 mnd vs. NL -0,1%
Dr vd Broekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.928 voor Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.775. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.928.

Verwachte verkoopprijs Dr vd Broekstraat 5
€ 377.775[ € 358.617 – € 396.367 ]
Verkoper houdt over€ 372.369−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.481+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Dr vd Broekstraat 5
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 354.453[ € 336.730 – € 372.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr vd Broekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 377.775, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.453 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.928+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.775+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.664+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr vd Broekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 365.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr vd Broekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.928
Verwachte verkoopprijs€ 377.775
Verwachte vraagprijs€ 354.453
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Straatbeeld van Haagsestraat 27, 5431BL Cuijk
Haagsestraat 27
1961 · 106 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Molenstraat 38a, 5431BX Cuijk
Molenstraat 38a
1952 · 115 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr vd Broekstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr vd Broekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk.

Wat is Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk waard?
Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.928 (bandbreedte € 322.017 – € 409.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk is in oktober 2026 € 354.453 (bandbreedte € 336.730 – € 372.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk?
Voor Dr vd Broekstraat 5 adviseren wij een bod van € 377.775 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr vd Broekstraat 5 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.468) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr vd Broekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dr vd Broekstraat 5 ligt rond € 365.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr vd Broekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr vd Broekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).