Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkzicht 35

5431VE Cuijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.505
+3,8%
[ € 258.284 – € 328.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.321[ € 270.105 – € 298.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.985[ € 287.662 – € 317.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkzicht 35 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.505 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,3%
+€ 10.80212 maanden +3,8%
€ -15012 mnd vs. NL -0,1%
Parkzicht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.505 voor Parkzicht 35 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkzicht 35 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.985. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.505.

Verwachte verkoopprijs Parkzicht 35
€ 302.985[ € 287.662 – € 317.942 ]
Verkoper houdt over€ 298.402−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.195+€ 8.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkzicht 35 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Parkzicht 35
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 284.321[ € 270.105 – € 298.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkzicht 35 adviseren wij in een bod van € 302.985, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.321 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.985+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.134+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkzicht 35 zal in bij een vraagprijs van € 284.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkzicht 35 in Cuijk bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 293.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkzicht 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.505
Verwachte verkoopprijs€ 302.985
Verwachte vraagprijs€ 284.321
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.505 is Parkzicht 35 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parkzicht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkzicht 35 in Cuijk.

Wat is Parkzicht 35 in Cuijk waard?
Parkzicht 35 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.505 (bandbreedte € 258.284 – € 328.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkzicht 35 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Parkzicht 35 in Cuijk is in oktober 2026 € 284.321 (bandbreedte € 270.105 – € 298.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkzicht 35 in Cuijk?
Voor Parkzicht 35 adviseren wij een bod van € 302.985 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkzicht 35 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Parkzicht 35 in Cuijk bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkzicht 35 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkzicht 35 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkzicht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Parkzicht 35 ligt rond € 293.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkzicht 35?
Huishoudens in de buurt van Parkzicht 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).