Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkzicht 5

5431VE Cuijk

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.615
+3,8%
[ € 243.421 – € 309.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.931[ € 254.534 – € 281.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.581[ € 271.079 – € 299.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkzicht 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.615 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,3%
+€ 10.18112 maanden +3,8%
€ -14112 mnd vs. NL -0,1%
Parkzicht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.615 voor Parkzicht 5 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkzicht 5 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.581. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.615.

Verwachte verkoopprijs Parkzicht 5
€ 285.581[ € 271.079 – € 299.614 ]
Verkoper houdt over€ 281.190−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.443+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkzicht 5 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Parkzicht 5
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 267.931[ € 254.534 – € 281.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkzicht 5 adviseren wij in een bod van € 285.581, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.931 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.615+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.581+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.860+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkzicht 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkzicht 5 in Cuijk bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkzicht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.615
Verwachte verkoopprijs€ 285.581
Verwachte vraagprijs€ 267.931
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldengaarde 27, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 27
1963 · 106 m²
€ 399.786
Straatbeeld van Dukatendreef 5, 5431RN Cuijk
Dukatendreef 5
1962 · 102 m²
€ 306.263
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.615 is Parkzicht 5 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parkzicht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkzicht 5 in Cuijk.

Wat is Parkzicht 5 in Cuijk waard?
Parkzicht 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.615 (bandbreedte € 243.421 – € 309.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkzicht 5 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Parkzicht 5 in Cuijk is in oktober 2026 € 267.931 (bandbreedte € 254.534 – € 281.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkzicht 5 in Cuijk?
Voor Parkzicht 5 adviseren wij een bod van € 285.581 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkzicht 5 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Parkzicht 5 in Cuijk bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkzicht 5 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkzicht 5 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkzicht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Parkzicht 5 ligt rond € 276.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkzicht 5?
Huishoudens in de buurt van Parkzicht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).