Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantdreef 24

5431WC Cuijk

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.498
+3,8%
[ € 241.558 – € 307.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.051[ € 252.748 – € 279.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.213[ € 268.924 – € 297.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantdreef 24 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.498 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,3%
+€ 10.10312 maanden +3,8%
€ -14012 mnd vs. NL -0,1%
Diamantdreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.498 voor Diamantdreef 24 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantdreef 24 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.213. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.498.

Verwachte verkoopprijs Diamantdreef 24
€ 283.213[ € 268.924 – € 297.233 ]
Verkoper houdt over€ 278.848−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.027+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantdreef 24 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantdreef 24
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 266.051[ € 252.748 – € 279.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantdreef 24 adviseren wij in een bod van € 283.213, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.051 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.498+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.213+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.374+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantdreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 266.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantdreef 24 in Cuijk bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 274.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantdreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.498
Verwachte verkoopprijs€ 283.213
Verwachte vraagprijs€ 266.051
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantdreef 22, 5431WC Cuijk
Diamantdreef 22
1962 · 87 m²
€ 296.476
Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Straatbeeld van Stuiverstede 13, 5431RT Cuijk
Stuiverstede 13
1962 · 91 m²
€ 303.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.498 is Diamantdreef 24 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diamantdreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantdreef 24 in Cuijk.

Wat is Diamantdreef 24 in Cuijk waard?
Diamantdreef 24 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.498 (bandbreedte € 241.558 – € 307.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantdreef 24 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Diamantdreef 24 in Cuijk is in oktober 2026 € 266.051 (bandbreedte € 252.748 – € 279.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantdreef 24 in Cuijk?
Voor Diamantdreef 24 adviseren wij een bod van € 283.213 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantdreef 24 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantdreef 24 in Cuijk bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantdreef 24 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantdreef 24 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantdreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Diamantdreef 24 ligt rond € 274.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantdreef 24?
Huishoudens in de buurt van Diamantdreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).