Huiswaardemeter

Woningwaarde Kristaldreef 3

5431WE Cuijk

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.906
+3,8%
[ € 184.717 – € 235.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.999[ € 192.849 – € 213.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.048[ € 205.963 – € 227.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristaldreef 3 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.906 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,3%
+€ 7.72612 maanden +3,8%
€ -10712 mnd vs. NL -0,1%
Kristaldreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.906 voor Kristaldreef 3 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristaldreef 3 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.048. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.906.

Verwachte verkoopprijs Kristaldreef 3
€ 217.048[ € 205.963 – € 227.643 ]
Verkoper houdt over€ 213.410−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.539+€ 6.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kristaldreef 3 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Kristaldreef 3
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 202.999[ € 192.849 – € 213.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristaldreef 3 adviseren wij in een bod van € 217.048, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.999 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.906+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.048+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.900+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristaldreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 202.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristaldreef 3 in Cuijk bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 209.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristaldreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.906
Verwachte verkoopprijs€ 217.048
Verwachte vraagprijs€ 202.999
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantdreef 22, 5431WC Cuijk
Diamantdreef 22
1962 · 87 m²
€ 296.476
Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Straatbeeld van Stuiverstede 13, 5431RT Cuijk
Stuiverstede 13
1962 · 91 m²
€ 303.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.906 is Kristaldreef 3 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kristaldreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristaldreef 3 in Cuijk.

Wat is Kristaldreef 3 in Cuijk waard?
Kristaldreef 3 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.906 (bandbreedte € 184.717 – € 235.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kristaldreef 3 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kristaldreef 3 in Cuijk is in oktober 2026 € 202.999 (bandbreedte € 192.849 – € 213.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristaldreef 3 in Cuijk?
Voor Kristaldreef 3 adviseren wij een bod van € 217.048 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristaldreef 3 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kristaldreef 3 in Cuijk bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristaldreef 3 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristaldreef 3 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kristaldreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kristaldreef 3 ligt rond € 209.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kristaldreef 3?
Huishoudens in de buurt van Kristaldreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).