Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Nolensstraat 12

5431WK Cuijk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.709
+3,8%
[ € 371.984 – € 473.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.601[ € 390.071 – € 431.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.174[ € 413.085 – € 456.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.709 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,3%
+€ 15.55812 maanden +3,8%
€ -21612 mnd vs. NL -0,1%
Mgr Nolensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.709 voor Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.709.

Verwachte verkoopprijs Mgr Nolensstraat 12
€ 435.174[ € 413.085 – € 456.568 ]
Verkoper houdt over€ 429.137−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.027+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Nolensstraat 12
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 410.601[ € 390.071 – € 431.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Nolensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 435.174, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.601 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.174+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.933+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Nolensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 422.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Nolensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.709
Verwachte verkoopprijs€ 435.174
Verwachte vraagprijs€ 410.601
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Dassenburcht 18, 5431JZ Cuijk
Dassenburcht 18
1992 · 126 m²
€ 472.129
Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.709 ligt Mgr Nolensstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mgr Nolensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk.

Wat is Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk waard?
Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.709 (bandbreedte € 371.984 – € 473.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 410.601 (bandbreedte € 390.071 – € 431.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk?
Voor Mgr Nolensstraat 12 adviseren wij een bod van € 435.174 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Nolensstraat 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Nolensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Nolensstraat 12 ligt rond € 422.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Nolensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mgr Nolensstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).