Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Zwijssenstraat 2

5431WR Cuijk

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.032
+3,8%
[ € 228.828 – € 291.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.957[ € 239.359 – € 264.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.366[ € 254.678 – € 281.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.032 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,3%
+€ 9.57012 maanden +3,8%
€ -13312 mnd vs. NL -0,1%
Mgr Zwijssenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.032 voor Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.366. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.032.

Verwachte verkoopprijs Mgr Zwijssenstraat 2
€ 268.366[ € 254.678 – € 281.487 ]
Verkoper houdt over€ 264.164−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.883+€ 7.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Zwijssenstraat 2
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 251.957[ € 239.359 – € 264.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Zwijssenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 268.366, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.957 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.032+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.366+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.784+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Zwijssenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 251.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 260.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Zwijssenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.032
Verwachte verkoopprijs€ 268.366
Verwachte vraagprijs€ 251.957
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Straatbeeld van Dassenburcht 18, 5431JZ Cuijk
Dassenburcht 18
1992 · 126 m²
€ 472.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.032 is Mgr Zwijssenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr Zwijssenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk.

Wat is Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk waard?
Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.032 (bandbreedte € 228.828 – € 291.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk is in oktober 2026 € 251.957 (bandbreedte € 239.359 – € 264.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk?
Voor Mgr Zwijssenstraat 2 adviseren wij een bod van € 268.366 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Zwijssenstraat 2 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Zwijssenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Zwijssenstraat 2 ligt rond € 260.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Zwijssenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mgr Zwijssenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).