Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof vd Brinkstraat 17

5431WT Cuijk

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.522
+3,8%
[ € 276.779 – € 352.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.865[ € 289.622 – € 320.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.484[ € 307.868 – € 340.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.522 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,3%
+€ 11.57612 maanden +3,8%
€ -16012 mnd vs. NL -0,1%
Prof vd Brinkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.522 voor Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.484. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.522.

Verwachte verkoopprijs Prof vd Brinkstraat 17
€ 324.484[ € 307.868 – € 340.275 ]
Verkoper houdt over€ 319.665−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.124+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Prof vd Brinkstraat 17
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 304.865[ € 289.622 – € 320.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.280 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof vd Brinkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 324.484, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.865 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.522+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.484+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.708+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof vd Brinkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 304.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof vd Brinkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.522
Verwachte verkoopprijs€ 324.484
Verwachte vraagprijs€ 304.865
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Guldengaarde 27, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 27
1963 · 106 m²
€ 399.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof vd Brinkstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prof vd Brinkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk.

Wat is Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk waard?
Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.522 (bandbreedte € 276.779 – € 352.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk is in oktober 2026 € 304.865 (bandbreedte € 289.622 – € 320.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk?
Voor Prof vd Brinkstraat 17 adviseren wij een bod van € 324.484 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof vd Brinkstraat 17 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof vd Brinkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Prof vd Brinkstraat 17 ligt rond € 314.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof vd Brinkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Prof vd Brinkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).